Documente necesare

Acte necesare pentru proceduri notariale în Sibiu.

Ghid orientativ cu documentele necesare pentru succesiuni, acte imobiliare, procuri, declarații, legalizări, donații, testamente, comodat, partaj și alte proceduri notariale.

Categorii documente

Succesiuni Testamente Imobiliare Donații Comodate și închirieri Cadastru / Imobiliare Declarații Procuri Legalizări

Categorie

Succesiuni

Succesiune / Moștenire

Documente necesare pentru dezbaterea succesiunii și obținerea certificatului de moștenitor.

Documente orientative

• certificat de deces
• acte de identitate moștenitori
• certificate de naștere ale moștenitorilor
• certificate de căsătorie, unde este cazul
• acte de proprietate pentru bunurile defunctului
• certificat fiscal pentru bunurile imobile
• testament, dacă există
• acte privind eventuale datorii sau pasiv succesoral
• doi martori, dacă sunt solicitați în procedură

Lista poate varia în funcție de bunurile succesorale și de situația moștenitorilor.

Pot fi necesare documente suplimentare în funcție de caz.

Vezi serviciul asociat

Certificat de moștenitor

Document emis în cadrul procedurii succesorale pentru stabilirea moștenitorilor și a drepturilor acestora.

Documente orientative

• certificat de deces
• acte de stare civilă ale moștenitorilor
• acte de identitate
• acte de proprietate
• certificate fiscale
• alte documente privind masa succesorală

Vezi serviciul asociat

Categorie

Testamente

Testament autentic

Document prin care o persoană își exprimă voința privind transmiterea bunurilor după deces.

Documente orientative

• act de identitate testator
• informații despre bunurile vizate
• date despre beneficiari
• documente suplimentare, dacă situația o cere

Vezi serviciul asociat

Categorie

Imobiliare

Vânzare apartament

Documente necesare pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare a unui apartament.

Documente orientative

• acte de identitate vânzător și cumpărător
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• certificat energetic
• adeverință de la asociația de proprietari, unde este cazul
• acte de stare civilă, dacă sunt necesare

Vezi serviciul asociat

Vânzare casă / construcție cu teren

Documente necesare pentru vânzarea unei construcții împreună cu terenul aferent.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• certificat energetic
• documentație cadastrală
• acte privind construcția, dacă sunt necesare

Vezi serviciul asociat

Vânzare teren intravilan

Documente necesare pentru vânzarea unui teren situat în intravilan.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• documentație cadastrală
• certificat de urbanism, dacă este solicitat

Vezi serviciul asociat

Vânzare teren extravilan

Documente necesare pentru vânzarea unui teren extravilan, unde pot exista formalități suplimentare.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• documentație cadastrală
• documente privind procedura de preempțiune, unde este cazul
• avize sau comunicări cerute de lege, unde este cazul

Pentru terenurile extravilane pot exista cerințe speciale înainte de vânzare.

Vezi serviciul asociat

Promisiune bilaterală / Antecontract

Document prin care părțile stabilesc condițiile unei vânzări viitoare.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară, dacă este necesar
• date privind prețul și termenul de finalizare
• alte condiții stabilite între părți

Vezi serviciul asociat

Contract de schimb

Document prin care părțile transmit reciproc drepturi asupra unor bunuri.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• acte de proprietate pentru bunurile schimbate
• extrase de carte funciară
• certificate fiscale
• documente cadastrale

Vezi serviciul asociat

Contract de întreținere

Contract prin care o persoană transmite un bun în schimbul întreținerii, conform condițiilor stabilite.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• documente privind condițiile întreținerii

Vezi serviciul asociat

Partaj bun imobil

Document necesar pentru împărțirea unui bun imobil între coproprietari.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• documente cadastrale
• acte de stare civilă, dacă sunt necesare

Vezi serviciul asociat

Ipotecă

Documente necesare pentru constituirea unei ipoteci asupra unui bun.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• contract sau documente bancare, unde este cazul

Vezi serviciul asociat

Categorie

Donații

Contract de donație

Document prin care un bun este transmis gratuit unei alte persoane.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• certificat fiscal
• documente cadastrale, unde este cazul

Vezi serviciul asociat

Categorie

Comodate și închirieri

Comodat imobiliar

Contract prin care un imobil este dat spre folosință gratuită.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate imobil
• date privind durata și condițiile folosinței

Vezi serviciul asociat

Comodat auto

Contract prin care un autovehicul este dat spre folosință gratuită.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• certificat de înmatriculare
• cartea de identitate a vehiculului, dacă este necesară
• date privind durata și condițiile folosinței

Vezi serviciul asociat

Închiriere imobil

Contract prin care un imobil este dat în folosință contra unei chirii.

Documente orientative

• acte de identitate părți
• act de proprietate
• date privind chiria, durata și condițiile contractului
• alte documente, dacă situația o cere

Vezi serviciul asociat

Categorie

Cadastru / Imobiliare

Dezlipire / Dezmembrare

Documente necesare pentru separarea unui imobil sau teren în mai multe loturi.

Documente orientative

• acte de identitate proprietar
• act de proprietate
• extras de carte funciară
• documentație cadastrală
• certificat fiscal, dacă este necesar

Vezi serviciul asociat

Alipire / Comasare

Documente necesare pentru alipirea mai multor imobile sau terenuri.

Documente orientative

• acte de identitate proprietar
• acte de proprietate
• extrase de carte funciară
• documentație cadastrală
• certificat fiscal, dacă este necesar

Vezi serviciul asociat

Categorie

Declarații

Declarații autentice

Declarații notariale pentru situații juridice, administrative sau personale.

Documente orientative

• act de identitate
• informații privind scopul declarației
• documente justificative, dacă sunt necesare

Vezi serviciul asociat

Acord minor pentru ieșire din țară

Declarație notarială pentru călătoria minorului în străinătate.

Documente orientative

• act de identitate părinte / reprezentant legal
• certificat de naștere minor
• datele persoanei care însoțește minorul
• informații despre destinație și perioada călătoriei

Vezi serviciul asociat

Categorie

Procuri

Procuri autentice

Împuterniciri notariale pentru reprezentare, administrare, vânzare, bancă sau alte situații.

Documente orientative

• act de identitate mandant
• datele persoanei împuternicite
• scopul exact al procurii
• documente suplimentare în funcție de operațiune

Vezi serviciul asociat

Procură auto

Procură pentru operațiuni legate de un autovehicul.

Documente orientative

• act de identitate mandant
• datele persoanei împuternicite
• date autovehicul
• certificat de înmatriculare, dacă este necesar
• cartea de identitate a vehiculului, dacă este necesară

Vezi serviciul asociat

Categorie

Legalizări

Legalizare copii

Confirmarea conformității unei copii cu documentul original.

Documente orientative

• documentul original
• copie document, dacă există
• act de identitate, dacă este solicitat

Vezi serviciul asociat

Legalizare semnătură

Legalizarea semnăturii unei persoane pe un înscris.

Documente orientative

• act de identitate
• documentul pe care se aplică semnătura
• prezența persoanei care semnează

Vezi serviciul asociat

Legalizare semnătură traducător autorizat

Legalizarea semnăturii traducătorului autorizat pe traduceri.

Documente orientative

• traducerea realizată de traducător autorizat
• documentul original sau copia documentului tradus
• datele traducătorului autorizat

Vezi serviciul asociat

Important înainte de programare

Listele de documente sunt orientative. În funcție de fiecare caz, pot fi necesare documente suplimentare. Pentru confirmarea exactă a actelor necesare, este recomandat să contactați biroul notarial.

Sună pentru confirmare documente

Întrebări frecvente despre documentele necesare

Documentele necesare sunt aceleași pentru toate situațiile?

Nu. Documentele pot varia în funcție de tipul actului notarial, situația juridică și cerințele aplicabile fiecărui caz.

Pot fi necesare documente suplimentare?

Da. În funcție de situația concretă, notarul poate solicita documente suplimentare pentru verificarea actului.

Este recomandat să contactez biroul înainte de programare?

Da. Este recomandat să contactați biroul pentru confirmarea listei exacte de documente și evitarea deplasărilor inutile.